Sora West - Dự án EB-5 "High-profile" của trung tâm vùng CanAm - Tư vấn định cư Mỹ Canada Châu Âu Australia

Dự án EB-5 mới của Trung tâm vùng CanAm giới thiệu đến các nhà đầu tư Việt vào cuối tháng 8/2019 thuộc loại high-profile (dự án thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của cộng đồng với các bên đối tác là những công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư). Trong đó, đối tác chính là công ty dược AmerisourceBergen danh tiếng – Top 10 bảng xếp hạng Fortune 500 của Mỹ, top 27 bảng xếp hạng Fortune 500 toàn cầu, sánh cùng Wallmart, Apple…

Toàn cảnh dự án EB-5 Sora West – trụ sở chính toàn cầu của công ty Amerisource Bergen.

Với hợp đồng thuê 15 năm đã ký kết với công ty này cùng thành tích hoàn vốn ấn tượng của CanAm, dự án EB-5 Sora West là lựa chọn lý tưởng để nhà đầu tư ra quyết định ngay, kịp thời gian lấy ngày ưu tiên trước thời hạn thay đổi chương trình 21/11/2019.

Tóm tắt nội dung bài viết

1 Sora West – Toà cao ốc làm trụ sở chính toàn cầu của AmerisourceBergen
2 Thông tin chung về dự án Sora West
3 Những yếu tố giúp dự án EB-5 Sora West an toàn, thành công

Sora West – Toà cao ốc làm trụ sở chính toàn cầu của AmerisourceBergen

AmerisourceBergen là công ty dẫn đầu thị trường trong lĩnh vực phân phối dược phẩm và sản phẩm chăm sóc sức khoẻ, chiếm thị phần khoảng 20% số dược phẩm bán và phân phối tại Mỹ. AmerisourceBergen có doanh thu hàng năm vào khoảng 168 tỷ USD, mã chứng khoán trên sàn New York là ABC. Công ty danh tiếng này còn được một trong ba cơ quan xếp hạng tín dụng lớn và uy tín nhất thế giới là Standard & Poor’s (S&P) xếp hạng tín dụng loại A-. Tổng vốn hoá thị trường là 8.75 tỷ USD và trị giá cổ phiếu là 89.20 USD.

Là công ty lớn nhất về doanh thu có trụ sở tại Pennsylvania, AmerisourceBergen đang tìm kiếm một cao ốc đủ điều kiện để đặt trụ sở chính tại đây. Do đó, ngay khi dự án toà cao ốc văn phòng Sora West tại Pennsylvania khởi công, AmerisourceBergen đã nhanh chóng thuê trọn 100% toà nhà trong 15 năm. Hai trụ sở của AmerisourceBergen ở gần đó sẽ được hợp nhất về toà nhà văn phòng Sora West, trở thành trụ sở chính toàn cầu của hãng dược danh tiếng này. Vì thuê trọn 100% toà nhà trong thời gian rất dài, AmerisourceBergen đã có hợp đồng cam kết chắc chắn với chủ sở hữu: “Sau khi hợp đồng đã thiết lập, nếu xảy ra sự cố gì về việc thuê toà nhà, phía AmerisourceBergen sẽ vẫn chi trả 100% giá trị thuê của thời hạn 15 năm như đã ký kết”.

Dự án xây dựng toà cao ốc văn phòng Sora West cũng chính là dự án EB-5 mà trung tâm vùng CanAm đang kêu gọi 79 nhà đầu tư với vốn huy động 39,5 triệu USD. Hợp đồng 15 năm thuê với 100% tỷ lệ lấp đầy của AmerisourceBergen kết hợp cùng chiến lược tái sử dụng vốn của trung tâm vùng CanAm là yếu tố khiến nhà đầu tư EB-5 mạnh dạn tham gia vào dự án này.

Đây là một trong những dự án EB-5 có khả năng hoàn vốn cao, đầu tư an toàn để kịp thời quyết định và lấy ngày ưu tiên trước thời hạn 21/11/2019. Sau thời gian này, UCSIS sẽ tăng vốn đầu tư EB-5 lên 900,000 USD cho dự án vùng TEA và 1,800,000 USD cho dự án vùng Non-TEA.

Thông tin chung về dự án Sora West

Tòa tháp văn phòng 11 tầng với diện tích có thể cho thuê vào khoảng 429.122 foot vuông
Nhà để xe có cấu trúc 1.400 chỗ
Hệ thống cửa hàng bán lẻ ngang mặt đường
Quảng trường công cộng được thiết kế cảnh quan cho các sự kiện xã hội và buổi hòa nhạc.
Thời gian khởi công: Quý 2/2019
Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý 2/2021
Tổng khoản vay xây dựng cao cấp: 210,4 triệu USD
Khoản vay EB-5: 39,5 triệu USD, tương đương 79 suất đầu tư
Vốn chủ sở hữu: 21 triệu USD
Tài sản thế chấp khoản vay: 325 triệu USD (sau khi toà nhà hoàn thành)
Chính quyền tỉnh bang Pensylvania tài trợ: 2 triệu USD
Nhà phát triển dự án: Keystone Property Group Inc
Trung tâm vùng: CanAm
Đơn vị bảo trợ khoản vay xây dựng bảo đảm cao cấp: Starwood Property Trust
Đơn vị thuê 100% trong vòng 15 năm: AmerisourceBergen

Những yếu tố giúp dự án EB-5 Sora West an toàn, thành công

Dự án Sora West thuộc đẳng cấp “High-Profile”

Sora West là dự án EB-5 đặc biệt thuộc với sự tham gia của các chuyên gia danh tiếng trong lĩnh vực đầu tư.

Đối tác thuê độc quyền 15 năm: Công ty dược hàng đầu nước Mỹ AmerisourceBergen.
Được chính quyền bang Pensylvania tài trợ 2 triệu USD.
Nhà phát triển dự án là Keystone Property Group Inc. Đây là công ty đầu tư bất động sản với gần 30 năm kinh nghiệm trong việc mua bán, phát triển và quản lý bất động sản thương mại.
Khoản vay dự án được bảo đảm bởi Starwood Property Trust, công ty tài chính, bất động sản hàng đầu tại Mỹ.
Trung tâm vùng CanAm – Một trong những trung tâm vùng lớn nhất nước Mỹ, đã huy động vốn thành công 2,8 tỷ USD, hoàn vốn 1,25 tỷ USD cho nhà đầu tư EB-5, giúp hàng trăm nhà đầu tư nước ngoài sở hữu thẻ xanh Mỹ thành công.

Dự án đã tạo đủ việc làm để nhà đầu tư EB-5 sở hữu thẻ xanh

Số việc làm dự kiến tạo ra: 1.153, tương đương hơn 15 việc làm/nhà đầu tư, vượt yêu cầu chương trình EB-5 của USCIS.

Khả năng hoàn vốn cao

Trung tâm vùng CanAm đã có thành tích hoàn vốn hơn 1,25 tỷ USD cho nhà đầu tư EB-5.
CanAm là trung tâm vùng duy nhất có chiến lược tái sử dụng vốn là trái phiếu đô thị, giúp nhà đầu tư bảo toàn vốn EB-5 của mình trong thời gian chờ đợi xét duyệt cấp thẻ xanh 10 năm.
Tài sản thế chấp khoản vay có giá trị là 325 triệu USD, cao hơn nhiều so với số Tổng khoản vay xây dựng cao cấp: 210,4 triệu USD và khoản vay EB-5: 39,5 triệu USD.
Khoản vay dự án được bảo đảm bởi Starwood Property Trust, công ty tài chính, bất động sản hàng đầu tại Mỹ. Cổ phiếu Starwood Property Trust được giao dịch công khai trên thị trường chứng khoán New York (STWD) và vốn hóa thị trường hiện tại khoảng 6 tỷ đô la. Tổng số vốn được triển khai kể từ khi thành lập hơn 51 tỷ USD. Trong đó, Starwood Property Trust có danh mục đầu tư trị giá hơn 16 tỷ đô la trên các mảng cho vay thương mại và dân cư, cho vay cơ sở hạ tầng, đầu tư và phục vụ và kinh doanh bất động sản của công ty.

Dự án đảm bảo hoạt động hiệu quả ít nhất 15 năm

Toà cao ốc văn phòng Sora West đã ký hợp đồng cho thuê độc quyền 100% với hãng dược nổi tiếng AmerisourceBergen trong suốt 15 năm.

Dự án được chính quyền bang Pensylvania tài trợ 2 triệu USD và khuyến khích thực hiện.

Mời Quý nhà đầu tư liên hệ hotline: 0908835533 hoặc đăng ký thông tin vào form bên dưới để được tư vấn 1:1 về dự án Sora West.

HOẶC THAM DỰ TOẠ ĐÀM CỦA CHÚNG TÔI

Toạ đàm: Sora West – Dự án EB-5 Đẳng cấp “High-Profile” thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư
Thời gian: 9h00 – 11h30 ngày 13/9/2019 (sáng thứ 6)
Địa điểm: Công ty Connect New World – Lầu 8, toà nhà Empire, 26 – 28 Hàm Nghi, P. Bến Nghé, Q.1, TP.HCM

Mời quý nhà đầu tư xem hình ảnh đang thi công của dự án bên dưới và TẠI ĐÂY.