Nhà đầu tư EB-5 trước RIA: Làm gì nếu Trung Tâm Vùng của dự án bị loại?

Chương trình định cư Mỹ EB-5 đã thu hút hàng chục nghìn nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, bao gồm cả Việt Nam. Đây là chương trình định cư Mỹ không cần bảo lãnh, không yêu cầu kinh nghiệm, trình độ học vấn, và đặc biệt vốn đầu tư sẽ được hoàn lại 100% sau khi gia đình đã sang Mỹ định cư. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, chương trình EB-5 đã có một số thay đổi đáng kể, đặc biệt là sau khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được ban hành vào năm 2022. Một trong những thay đổi quan trọng nhất là việc tăng cường giám sát đối với các Trung tâm Vùng (RC), những tổ chức đóng vai trò trung gian trong việc quản lý các dự án đầu tư EB-5.

Kết quả của việc giám sát chặt chẽ hơn, một số RC đã bị loại khỏi chương trình EB-5. Việc này có thể gây ra lo lắng cho các nhà đầu tư đã đầu tư vào các dự án do những RC này quản lý. Vậy, các nhà đầu tư EB-5 trước RIA nên làm gì nếu Trung tâm Vùng của dự án bị loại? Bài viết này, CNW sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết về các bước mà các nhà đầu tư có thể thực hiện để duy trì tư cách EB-5 của họ trong trường hợp này.

Nhà đầu tư EB-5 trước RIA

Xem thêm cập nhật chương trình định cư Mỹ EB-5 2024:

Hiểu rõ các quy định mới của Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA)

Đạo luật cải cách và liêm chính chương trình EB-5 năm 2022 được ban hành với các nội dung sau:

1. Thời hạn ủy quyền lại: Chương trình EB-5 được gia hạn đến 30/9/2027.

2. Số tiền đầu tư: $800.000 cho khu vực TEA (Khu vực mục tiêu việc làm); $1.050.000 cho khu vực ngoài TEA (Khu vực phi mục tiêu việc làm); số tiền đầu tư sẽ được điều chỉnh tự động 5 năm một lần.

3. Visa dành riêng & Bảo lưu visa:

  • 20% visa EB-5 dành cho dự án khu vực nông thôn.
  • 10% visa EB-5 dành cho dự án khu vực đô thị có tỷ lệ thất nghiệp cao.
  • 2% visa EB-5 dành cho dự án cơ sở hạ tầng của chính phủ.
  • Visa chưa sử dụng trong năm tài chính sẽ được chuyển sang năm sau.

Xem thêm: Cập nhật visa EB-5 ưu tiên dành riêng mới nhất: Chiến lược cho nhà đầu tư

4. TEA – Các khu vực điều tra dân số liền kề và liền kề với các khu vực tỷ lệ thất nghiệp cao: TEA được xác định dựa trên tỷ lệ thất nghiệp cao và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp nhà đầu tư. TEA chỉ được chỉ định bởi DHS hoặc các quan chức liên bang khác; chỉ định TEA kéo dài 2 năm và có thể gia hạn thêm 2 năm.

5. Xác định độ tuổi cho trẻ em (Thẻ xanh có điều kiện): Trẻ em 21 tuổi, đã nhận thẻ xanh có điều kiện và là con của người bảo lãnh chính có thể được coi là trẻ em dưới 21 tuổi để nộp đơn I-829 xóa bỏ điều kiện.

6. Ưu tiên xử lý cho khu vực vùng nông thôn: USCIS ưu tiên xử lý các nhà đầu tư vào dự án khu vực nông thôn.

7. Nộp hồ sơ đồng thời: Nhà đầu tư có thể nộp đồng thời đơn I-526 và I-485 nếu visa dành cho nhà đầu tư có sẵn.

8. Tạo việc làm cho dự án qua Trung tâm vùng:90% công việc được tạo ra có thể là gián tiếp (tính toán theo mô hình kinh tế) và 10% là trực tiếp; 75% công việc gián tiếp được tính cho dự án xây dựng dưới 2 năm.

9. Các khoản đầu tư EB-5 không thể được sử dụng để mua trái phiếu: Doanh nghiệp nhà đầu tư không được sử dụng vốn EB-5 để mua trái phiếu địa phương hoặc trái phiếu khác được cung cấp cho công chúng.

10. Nguyên tắc tái đầu tư vốn không có cổ phiếu hoặc trái phiếu: DHS ban hành quy định mới về tái đầu tư vốn EB-5. Vốn EB-5 có thể được tái đầu tư ở bất kỳ đâu ở Hoa Kỳ nếu đáp ứng các điều kiện.

11. Yêu cầu về nguồn vốn:

  • Nhà đầu tư phải chứng minh nguồn gốc hợp pháp cho vốn EB-5 và chi phí.
  • Cung cấp tờ khai thuế 7 năm qua.
  • Quà tặng và khoản vay phải được chứng minh rõ ràng.

12. Giữ lại ngày ưu tiên: Nhà đầu tư EB-5 có thể giữ lại ngày ưu tiên nếu liên kết với Trung tâm vùng đã được phê duyệt khác hoặc thực hiện đầu tư đủ điều kiện vào tổ chức tạo việc làm NCE mới trong vòng 180 ngày.

13. Luật bất hồi tố, bảo vệ nhà đầu tư EB-5:

  • USCIS tiếp tục xử lý đơn I-526 và I-829 cho các đơn xin trước 30/9/2026.
  • Chương trình hết hiệu lực không phải là cơ sở để từ chối đơn xin.

14. Các biện pháp liêm chính:

  • Thành lập Quỹ Liêm chính EB-5.
  • Trung tâm vùng phải nộp mẫu I-924/I-526 trước khi nhà đầu tư nộp đơn I-526.
  • Trung tâm vùng phải báo cáo hàng năm cho USCIS và nhà đầu tư.
  • Trung tâm vùng phải chứng minh tuân thủ luật chứng khoán và chống

Các nhà đầu tư EB-5 trước RIA nên làm gì nếu Trung tâm Vùng của dự án bị loại

Đạo luật Cải cách và Liêm chính Chương trình EB-5 (RIA) năm 2022 đã giới thiệu các quy định mới cho phép nhà đầu tư EB-5 duy trì tư cách của họ trong trường hợp Trung tâm Vùng (RC) của họ bị chấm dứt hoặc cấm tham gia chương trình.

Dưới đây là những điểm chính:

1. Duy trì tư cách thông qua liên kết với RC mới: Nhà đầu tư có thể duy trì tư cách đủ điều kiện EB-5 nếu họ liên kết dự án đầu tư của mình với một RC mới được USCIS phê duyệt.

2. Duy trì tư cách thông qua đầu tư mới:

  • Nhà đầu tư có thể vẫn đủ điều kiện tham gia chương trình EB-5 nếu họ thực hiện khoản đầu tư mới đủ điều kiện vào một Doanh nghiệp Thương mại Mới (NCE) có uy tín tốt và chỉ đầu tư thêm vốn trong phạm vi cần thiết để đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm còn lại.

3. Nộp đơn sửa đổi:

  • Nhà đầu tư phải nộp đơn sửa đổi đơn I-526 của họ hoặc thông báo cho USCIS về ý định duy trì tư cách EB-5 trong vòng 180 ngày sau khi RC bị chấm dứt hoặc cấm. Đơn sửa đổi phải bao gồm bằng chứng chứng minh rằng nhà đầu tư đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện hiện hành.
  • Nhà đầu tư sẽ giữ nguyên ngày ưu tiên (File Number) từ đơn thỉnh cầu ban đầu, đồng thời người phụ thuộc hồ sơ sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc quá tuổi.
  • USCIS có thể gia hạn bất kỳ thời hạn nào áp dụng cho đơn thỉnh cầu của nhà đầu tư.
  • USCIS có thể loại bỏ tư cách EB-5 của nhà đầu tư nếu họ có chủ ý tham gia vào hành vi dẫn đến việc chấm dứt hoặc cấm RC, NCE hoặc Tổ chức Tạo việc làm.

Những cân nhắc đặc biệt dành cho các nhà đầu tư đã nộp đơn I-526 trước ngày 15 tháng 3 năm 2022

Đối với các nhà đầu tư EB-5 đã nộp đơn I-526 trước ngày 15 tháng 3 năm 2022 (Nhà đầu tư EB-5 trước RIA), Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) đã đưa ra một số quy định mới để duy trì tư cách EB-5 của họ sau khi Trung tâm Vùng (RC) của họ bị chấm dứt hoặc cấm tham gia chương trình.

Điểm chính:

  • Duy trì việc tạo việc làm trực tiếp và gián tiếp: Nhà đầu tư có thể tiếp tục dựa vào việc tạo việc làm trực tiếp và gián tiếp để đáp ứng yêu cầu tạo việc làm, ngay cả khi RC của họ đã bị chấm dứt.
  • Liên kết lại với RC mới: Nhà đầu tư có thể liên kết lại với một RC mới được USCIS phê duyệt để duy trì tư cách EB-5.
  • Đầu tư vào dự án mới: Nhà đầu tư có thể đầu tư vào một dự án EB-5 mới đáp ứng các yêu cầu của RIA để duy trì tư cách EB-5.
  • Nộp đơn sửa đổi: Nhà đầu tư cần nộp đơn sửa đổi I-526 để phản ánh bất kỳ thay đổi nào đối với dự án đầu tư của họ, trong vòng 180 ngày sau khi RC bị chấm dứt hoặc cấm.
  • Bằng chứng cần thiết: Nhà đầu tư cần cung cấp bằng chứng để chứng minh rằng họ vẫn đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện EB-5, bao gồm thỏa thuận đầu tư, kế hoạch kinh doanh và phân tích tác động kinh tế.

Lưu ý:

  • Các quy định này chỉ áp dụng cho các nhà đầu tư EB-5 đã nộp đơn I-526 trước ngày 15 tháng 3 năm 2022.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến luật sư di trú có kinh nghiệm để được tư vấn cụ thể về tình hình của họ.

Dự án EB-5 Nhóm 86 Khu căn hộ Gable House tại California

Dự án EB-5 Nhóm 86 là dự án EB-5 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động lên đến tối đa 40,8 triệu USD (51 suất đầu tư EB-5) để xây dựng 218 căn hộ đa chức năng tại Torrance, California.

du an eb5 nhom 86 trung tam vung CMB

TỔNG QUAN – CMB Nhóm 86

Vị trí:

Dự án tọa lạc tại số 22501 Hawthorne Boulevard, Torrance, California. Vị trí này có nhiều ưu điểm:

  • Gần nhiều doanh nghiệp lớn tại South Bay.
  • Gần các dự án phát triển lớn nhất của thành phố.
  • Gần các tuyến đường giao thông chính như cao tốc 405, 110 và 105.
  • Cách trung tâm Los Angeles một khoảng cách ngắn.

Quy mô dự án:

  • 218 căn hộ cho thuê gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ.
  • 5 tầng căn hộ.
  • 12.000 sqft (1.114 m2) không gian bán lẻ cho các cửa hàng ăn uống và mua sắm.

Tiện ích:

  • Trung tâm thể dục hiện đại.
  • Câu lạc bộ xã hội.
  • Trung tâm kinh doanh.
  • Nội thất độc đáo, sang trọng theo phong cách LA.

Chỗ đậu xe:

  • 460 chỗ đậu xe, chủ yếu trong khuôn viên đậu xe 6 tầng.
  • 28 chỗ đậu xe cho xe điện, đáp ứng Tiêu chuẩn Xây dựng Xanh của tiểu bang.

ĐẶC ĐIỂM ĐỊNH CƯ MỸ EB-5

Cơ cấu vốn:

  • Tổng chi phí dự án: 145.682.810 USD.
  • Tổng số tiền vay EB-5: Tối đa 40,8 triệu USD (51 suất đầu tư).

Việc làm:

  • Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 686.
  • Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10.
  • Số việc làm dự kiến tạo ra/NĐT: 13.451.
  • Tỷ lệ việc làm dôi dư: 34.510%.

Tiến độ dự án:

  • Quá trình tái phát triển bắt đầu vào Quý 3 năm 2023.
  • Dự kiến hoàn thành dự án vào Quý 3 năm 2025.

Lợi ích đầu tư:

  • Vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá cao.
  • Nhà phát triển uy tín với kinh nghiệm lâu năm.
  • Dự án đáp ứng yêu cầu EB-5, giúp nhà đầu tư và gia đình có cơ hội định cư Mỹ.

Sự Hợp Tác Thành Công Chưa Từng Có Trong Lĩnh Vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB & Tập Đoàn HILLWOOD

Dự Án EB-5 Nhóm 86 không chỉ là một dự án vô cùng an toàn, mà còn là sự kết hợp của sự thành công và uy tín từ hai đối tác hàng đầu trong lĩnh vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood.

  • NHIỀU DỰ ÁN NHẤT: Với 40 dự án hợp tác, CMB & Hillwood đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới và mang lại sự thành công trong việc phát triển các dự án EB-5 lớn.
  • HOÀN VỐN NHIỀU NHẤT: Tổng cộng hơn 2.300 nhà đầu tư EB-5 đã được hoàn vốn, chứng tỏ sự uy tín và hiệu quả của bộ đôi CMB và Hillwood.
  • LỊCH SỬ THÀNH CÔNG ĐÁNG NỂ: Với 25 dự án đã hoàn vốn và 28 dự án đã được chấp thuận, CMB & Hillwood đã chứng minh khả năng tạo ra lợi nhuận và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.

Xem thêm:

Quý nhà đầu tư quan tâm đến Chương trình Định cư EB-5 2024 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Group 90 nói riêng và các dự án EB-5 an toàn khác nói chung, liên hệ CNW theo hotline 0908.835.533 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!

Facebooktwitterlinkedinby feather

Xem thêm thông tin: