Đầu tư công ty bất động sản tại Mỹ, sở hữu thẻ xanh nhanh chóng theo diện EB-5 trực tiếp

Đầu tư công ty bất động sản tại bang Ohio, Mỹ là dự án EB-5 trực tiếp hiếm hoi trên thị trường có khả năng mang đến lợi nhuận cho nhà đầu tư bên cạnh đáp ứng vượt yêu cầu tạo việc làm (14.5 công việc/suất đầu tư). Ước tính lợi nhuận hàng năm từ 15.000 – 20.000 USD.

Tóm tắt nội dung bài viết

1 5 lý do nên chọn dự án EB-5 trực tiếp?
2 Thế mạnh của dự án EB-5 trực tiếp đầu tư công ty bất động sản
3 Tóm tắt dự án EB-5 trực tiếp đầu tư công ty bất động sản
4 Các nguồn thu nhập từ dự án
5 Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Cleverland, Ohio

5 lý do nên chọn dự án EB-5 trực tiếp?

Chương trình trung tâm vùng vẫn đang tạm ngưng hoạt động, EB-5 trực tiếp hiện là lựa chọn duy nhất để sở hữu thẻ xanh Mỹ theo chương trình Nhà đầu tư cá nhân EB-5.
Chương trình EB-5 trực tiếp luôn ổn định từ lúc ra mắt đến nay, không bị hết hạn, tạm ngưng hay cần phải có lệnh ủy quyền để hoạt động.
Hồ sơ chương trình EB-5 trực tiếp đang được xử lý đúng tiến độ, không bị tồn đọng, visa sẵn sàng cấp phát cho nhà đầu tư Việt Nam theo bản tin visa Mỹ mới nhất.
So với đầu tư gián tiếp qua trung tâm vùng, dự án EB-5 trực tiếp mang đến lợi nhuận tốt hơn cho nhà đầu tư bên cạnh lợi ích sở hữu thẻ xanh Mỹ và tư cách thường trú nhân cho cả gia đình.
Hiện vốn đầu tư EB-5 trực tiếp chỉ 500.000 USD. Nhà đầu tư có thể tận dụng lợi thế này để đầu tư ngay từ bây giờ trước khi chương trình tăng giá trị đầu tư khi chương trình trung tâm vùng được ủy quyền lại.

[Tọa đàm] Giải đáp 3 câu hỏi lớn về đầu tư EB-5 năm 2022 với cựu Giám đốc Sở Di trú Mỹ USCIS, ông Robert C. Divine

Thế mạnh của dự án EB-5 trực tiếp đầu tư công ty bất động sản

Danh mục Đầu tư Bất động sản Nhà của theo diện EB-5 trực tiếp đáp ứng yêu cầu tạo việc làm EB-5 đồng thời được bảo lãnh khoản đầu tư EB-5 bằng các tài sản bất động sản trong quá trình đầu tư.

Nhiều nguồn doanh thu/thu nhập: Thu nhập từ dịch vụ xây dựng, từ bất động sản cho thuê & bán nhà. Điều này làm gia tăng tỷ suất lợi nhuận tài chính của nhà đầu tư
Suất lợi nhuận đầu tư: 1% lợi nhuận ưu đãi + 5% lợi nhuận ròng
Thu nhập ổn định: Tạo sự ổn định, an ninh và tự do trong cuộc sống tài chính của nhà đầu tư
Tạo việc làm: 14.5 việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Bảo vệ bằng bất động sản và các tài sản khác hỗ trợ có giá trị 2,8 lần số tiền đầu tư EB-5
Chiến lược thoái vốn: Tái cấp vốn cho bất động sản cho thuê và dòng tiền sau 5 năm
Tài sản hữu hình: Bất động sản hữu hình, không bị ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế
Nhu cầu cao: Tính chất tồn kho thấp trong bán hàng và cho thuê, lãi suất cầm cố ngân hàng thấp

Tóm tắt dự án EB-5 trực tiếp đầu tư công ty bất động sản

Hình thức đầu tư EB-5 trực tiếp theo nhóm (pooled invesment) 2 nhà đầu tư góp vốn vào một công ty bất động sản thành viên của nhóm.
Yêu cầu vốn tối thiểu: 500.000 USD/nhà đầu tư.
Vị trí dự án tại cleveland, Ohio chuẩn vùng TEA theo luật định đang áp dụng của USCIS.
Số việc làm tạo ra: 14,5 việc làm/suất đầu tư EB-5, vượt hơn 4,5 việc làm theo yêu cầu của USCIS.
Cơ cấu vốn dự án: Vốn nhà đầu tư 1.000.000 USD (2 suất EB-5), vốn chủ sở hữu 60.000 USD.
Lợi nhuận đầu tư: 1% lợi tức và 5% doanh thu ròng theo năm.
Tài sản đảm bảo: trị giá 2,8 triệu USD sau 5 năm bao gồm tiền mặt và bất động sản.
Chiến lược thoái vốn cho nhà đầu tư: Tái cấp vốn cho tài sản bất động sản và dòng tiền từ hoạt động kinh doanh.

Các nguồn thu nhập từ dự án

Thu nhập từ xây dựng: Các đội xây dựng của doanh nghiệp sẽ tạo ra doanh thu thông qua các dịch vụ xây dựng.
Bán nhà: Doanh số bán nhà 2-4 nhà mỗi năm theo hình thức xây mới hoặc cải tạo.
Thu nhập từ cho thuê:
- 2-3 Bất động sản cho thuê mỗi năm với tổng chi phí trung bình là 75.000 USD.
- Mỗi bất động sản cho thuê sẽ mang lại trung bình 800 USD tiền thuê một tháng.

Công trình cải tạo nhà ở thực tế đã triển khai.

Tiềm năng phát triển thị trường bất động sản tại Cleverland, Ohio

Tính thanh khoản cao: Thời gian để bán một bất động sản trên sàn realtor.com là 57 ngày.
Phát triển tốt: Giá trị nhà ở tại Cleveland đã tăng 23,7% từ tháng 11/2020 đến tháng 11/2021
Tỷ lệ giá thuê/giá mua tính theo năm (rent to price): 20%
Tỷ lệ lấp đầy nhà cho thuê: 51%

CNW rất vui được đồng hành cùng Quý nhà đầu tư trong hành trình định cư và sinh sống tại Mỹ. Chúng tôi đã tích cực tìm kiếm & lựa chọn các mô hình kinh doanh EB-5 trực tiếp khả thi và tiện lợi nhất cho nhà đầu tư Việt Nam. Nếu có bất kỳ nhu cầu nào về đầu tư định cư kết hợp đầu tư, kinh doanh tại Mỹ, mời khách hàng đăng ký thông tin vào form bên dưới và liên hệ hotline: 0908835533 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Xem thêm tin tức định cư Mỹ