Tổng quan Dự án Khu dân cư Hillwood Coachella BTR

Dự án Coachella Valley BTR này được phát triển bởi Tập đoàn bất động sản Hillwood cùng với sự hợp tác của Trung tâm Vùng CMB, nằm trong khu vực TEA tại Riverside County, California, đáp ứng các tiêu chuẩn của chương trình EB-5 với đơn I-956F đã được phê duyệt, mang đến một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua, đặc biệt đối với nhà đầu tư EB-5 Việt Nam.

Đặc điểm Dự án EB-5:

• Vị trí đắc địa: thị trường cho thuê đang phát triển tại Thung lũng Coachella, giáp với La Quinta và Indio, CA.
• Dự án xây dựng 240 ngôi nhà cho thuê gia đình đơn lẻ trên khu đất rộng 40 mẫu Anh, cung cấp các tiện nghi hiện đại và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở cho thuê chất lượng cao tại khu vực Palm Springs.
• Tổng chi phí dự án $128.54 triệu, trong đó $32.8 triệu là vốn đầu tư EB-5.
• Tạo việc làm: ước tính 814+ việc làm (19,9 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, 98,5% dự trữ việc làm).

Tại sao chọn Dự án Khu dân cư Hillwood Coachella BTR của CMB Group 93?

Dự án xây dựng nhà cho thuê tại Thung lũng Coachella BTR này thật sự là một cơ hội đầu tư EB-5 hấp dẫn, đặc biệt là đối với những nhà đầu tư quan tâm đến việc thu hút khách hàng thuộc thế hệ mới Millennial và Gen Z. Phong cách trẻ trung và sáng tạo của dự án này phù hợp với xu hướng đương thời và đáp ứng nhu cầu của thị trường. Ưu thế vượt trội của dự án có được không chỉ từ lợi thế về vị trí, đáp ứng nhu cầu thị trường mới, tình hình kinh tế và tính khả thi về tài chính mà còn do uy tín và kinh nghiệm của nhóm phát triển dự án, bao gồm tập đoàn bất động sản Hillwood và Trung tâm Vùng CMB. Hai đối tác hợp tác và đồng hành với nhau để triển khai thành công hơn 25 dự án EB-5 trong lĩnh vực phát triển và quản lý dự án bất động sản tại Mỹ.

1. Vị trí đắc địa:

Dự án tọa lạc tại Thermal, California, một phần của Thung lũng Coachella – khu vực với sự phát triển mạnh mẽ và nhu cầu cao đối với nhà ở cho thuê. Với tỷ lệ lấp đầy lên đến 94.7% và sự gia tăng giá thuê, khu vực này đảm bảo khả năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư. Coachella Valley, một phần của khu vực đô thị Palm Springs rộng hơn, trải qua sự tăng trưởng kinh tế và dân số đáng kể, biến nơi đây trở thành địa điểm lý tưởng để thuê nhà.

2. Phát Triển Khu Vực và Tăng Trưởng Kinh Tế:

Coachella Valley, một phần của khu vực đô thị Palm Springs lớn hơn, đang trải qua tăng trưởng kinh tế và dân số đáng kể. Sự phát triển này tạo ra nhu cầu cao cho nhà ở chất lượng cao, mà dự án Coachella Valley BTR nhắm đến để đáp ứng phù hợp.

Trung tâm Du lịch & Việc làm:

Khu vực này thu hút hàng triệu du khách hàng năm làm các sự kiện như Lễ hội âm nhạc Coachella (một lễ hội âm nhạc và nghệ thuật nổi tiếng thế giới được tổ chức hàng năm tại Indio, California) và nhiều cơ hội làm việc trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe, khách sạn và kho vận.

Lựa chọn nhà ở giá rẻ so với các thành phố lớn lân cận:

Thung lũng Coachella có chi phí sinh hoạt thấp hơn so với các khu vực đô thị lân cận như Los Angeles, thu hút những người thuê nhà tìm nhà ở chất lượng với giá phải chăng.

 3. Xu Hướng và Nhu cầu Nhà Ở của Thế Hệ Millennial và Gen Z:

Thế hệ Millennial và Gen Z đang dần thay đổi cách tiếp cận với nhà ở. Khác biệt với các thế hệ trước, họ coi trọng tính linh hoạt và khả năng di chuyển cao hơn là sở hữu nhà. Các thống kê cho thấy tỷ lệ sở hữu nhà ở các thành phố lớn, nơi Millennial và Gen Z tập trung cao, đang giảm. Điều này được thể hiện qua xu hướng giảm sở hữu nhà và tăng nhu cầu thuê nhà dài hạn mạnh mẽ cho các dự án nhà cho thuê, đặc biệt là những dự án cung cấp tiện ích, vị trí thuận lợi và thiết kế phù hợp với gu thẩm mỹ hiện đại. Sự ưu tiên này phản ánh lối sống năng động, mong muốn tiết kiệm chi phí và mong muốn tránh gánh nặng tài chính dài hạn mà việc sở hữu nhà đem lại.

Coachella Valley BTR thỏa mãn tất cả những yếu tố này, khiến nó trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người trẻ tìm kiếm chất lượng sống cao mà không cần cam kết mua nhà.

Dự án BTR Coachella Valley đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở và tiện ích cao cấp, làm cho nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho mọi nhà đầu tư EB-5 và cư dân tương lai. Với sự kết hợp giữa công nghệ, tiện nghi hiện đại và một cộng đồng dân cư an toàn, dự án này đặt nền móng cho một cộng đồng thịnh vượng và bền vững, nơi mỗi người có thể tìm thấy một ngôi nhà phù hợp với lối sống và nhu cầu của mình.

 4. Phân Tích Tình Hình Ngành Bất Động Sản Tại Riverside County, California và Tiềm Năng Cho Dự Án EB-5 Coachella Valley BTR

Tổng quan tình hình ngành bất động sản:

Theo dự báo mới nhất, thị trường nhà ở tại Riverside, California, dự kiến sẽ có sự ổn định và tăng trưởng nhẹ trong các năm tiếp theo. Dự đoán cho thấy giá trị bất động sản sẽ tăng khoảng 2.9% vào cuối năm 2025 này không trải qua một sự bùng nổ đột biến nhưng vẫn duy trì được sự tăng trưởng ổn định, nhờ vào nhu cầu vững chắc và cơ sở hạ tầng ngày càng được cải thiện.

Cơ sở hạ tầng và dân số:

Riverside là quận đông dân thứ tư tại California, với dân số gần 2.5 triệu người. Khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục thấy sự gia tăng về số lượng người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư bất động sản vào năm 2025, đánh dấu sự phục hồi đầy đủ của thị trường. Sự phátđược hỗ trợ bởi sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở ổn định.

Tình hình kinh tế và việc làm:

Riverside cũng đang trải qua sự phát triển kinh tế, với các ngành công nghiệp chủ đạo như chăm sóc sức khỏe, giáo dục và sản xuất. Điều này không chỉ thu hút dân cư địa phương mà còn thu hút những người dân từ các khu vực lân cận tìm kiếm cơ hội việc làm . Sự tăng trưởng nhu cầu cao đối với nhà ở cho thuê, đặc biệt là trong bối cảnh mà nhiều người chọn thuê nhà thay vì mua.

Tiện ích và chất lượng sống của dự án:

Các căn nhà được thiết kế với tiện nghi hiện đại như công nghệ nhà thông minh, trạm sạc xe điện, và khu vực tiện ích đầy đủ như hồ bơi, phòng tập thể dục, và không gian cộng đồng. Mọi chi tiết đều được bố trí để nâng cao chất lượng sống cho cư dân, làm tăng giá trị cho dự án.

Nhiều lựa chọn nhà ở:

Với những ngôi nhà từ căn hộ 2 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ, dự án phục vụ nhiều đối tượng, từ những người trẻ chuyên nghiệp đến các gia đình.

5. Khả năng Đảm Bảo Thẻ Xanh Vĩnh Viễn và Hoàn Vốn:

Dự án nằm trong khu vực được xếp hạng TEA được phê duyệt bởi USCIS, giúp nhà đầu tư đủ điều kiện đầu tư với mức $800,000 – thấp hơn mức yêu cầu tiêu chuẩn. Với việc tạo ra hơn 814 việc làm (gấp đôi số lượng yêu cầu của USCIS), chất lượng dự án cao không chỉ giúp đảm bảo quá trình xin thẻ xanh vĩnh viễn mà còn đảm bảo tỷ lệ an toàn cao cho việc hoàn vốn nhờ tính khả thi cao về tài chính và lợi nhuận kinh tế.

Tập đoàn bất động sản Hillwood, với hơn 30 năm kinh nghiệm và đã phát triển các dự án cho những Tập đoàn Fortune 500, cùng với Trung tâm Vùng CMB, đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng hàng đầu. Thành công từ 25 dự án trước đây đã hoàn vốn từ nhóm phát triển dự án EB-5 này cho thấy cam kết và năng lực hoàn thành dự án cao.

6. Nền Tảng Dự Án EB-5 An Toàn:

• Chỉ định khu vực làm mục tiêu (TEA): dự án đủ điều kiện theo quy định của TEA, giúp các nhà đầu tư đủ điều kiện nhận số tiền đầu tư EB-5 giảm xuống còn 800.000 đô la.
• Đơn I-956F đã được USCIS chấp thuận, giúp nhà đầu tư yên tâm về hồ sơ và kế hoạch dự án.
• Việc làm dư số lượng cao: dự án ước tính sẽ tạo ra hơn 814 việc làm, cung cấp công việc làm 98,5% (19,9 việc làm cho mỗi nhà đầu tư), vượt xa yêu cầu tạo việc làm ở mức tối thiểu của chương trình trình EB-5.
• Quan hệ đối tác thành công đã được chứng minh: sự hợp tác giữa CMB và Hillwood tự hào với tỷ lệ chấp thuận của USCIS là 100% ở giai đoạn I-526 và I-829.

 7. Thành Tích Thực Hiện Thành Công Các Dự Án EB-5:

• Thành tích cho vay: CMB đã hoàn thành các khoản vay công hơn 526 triệu đô la cho các nhà tư EB-5 với hơn 25 dự án được hoàn trả đầy đủ, chứng minh sức mạnh tài chính chính và độ tin cậy.
• Hillwood có thành tích đã được chứng minh là có khả năng phát triển các dự án dự án cho các Tập đoàn Fortune 500 như Amazon, FedEx và Walmart.
• Thành công EB-5 đạt tỷ lệ 100%: Trung tâm Vùng CMB và Công ty Phát triển Hillwood đã hợp tác thành công trong 40 dự án EB-5, tất cả đều có tỷ lệ chấp thuận 100% ở cả giai đoạn đơn giản I- 526 và I-829.
• Với thành tích dẫn đầu ngành của CMB và danh tiếng của Hillwood là một trong những nhà phát triển thành công nhất tại Hoa Kỳ, Group 93 cung cấp cơ hội đầu tư EB-5 tuyệt vời cho khách hàng của bạn.

8. Tiến độ Thực hiện Dự án

• Dòng thời gian của dự án: :
  • Quý 3 năm 2024: bắt đầu xây dựng.
  • Quý 3 năm 2025: bàn giao căn hộ cho thuê đầu tiên.
  • Quý 2 năm 2026: hoàn thành dự án.

• Việc xây dựng đã bắt đầu: các nhà đầu tư có thể hưởng lợi ngay từ việc tạo ra việc làm, phù hợp với mục tiêu nhập cư của họ.
• Công việc đang được tạo ra:  việc xây dựng đã được tiến hành từ quý 3 năm 2024.
• Cam kết hoàn thành dự án được ghi nhận: dự án sẽ hoàn thành dự án vào quý 2 năm 2026: Các căn hộ đầu tiên dự kiến ​​sẽ được bàn giao vào quý 3 năm 2025, hoàn thành toàn bộ vào quý 2 năm 2026.

9. Gói Hỗ Trợ Vay đến 350,000 USD – Đầu Tư 2 Giai Đoạn

Connect New World (CNW) hiểu rằng hông phải nhà đầu tư nào cũng sẵn sàng số vốn nhàn rỗi lớn để đầu tư trực tiếp vào một dự án EB-5 trong một lần và ngay từ ban đầu mà không có trợ lực tài chính. Vì vậy, dự án EB-5 trên cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD, giúp quý anh chị linh hoạt chốt suất đầu tư EB-5 vào dự án một cách dễ dàng và hiệu quả, hỗ trợ xoay dòng tiền đầu tư. Cùng với đó, Trung tâm Vùng CMB hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn, nhà đầu tư có thể kiểm soát tài chính của mình một cách tốt nhất.

Tham Gia Ngay Hôm Nay Để Nhận Ưu Đãi Đặc Biệt và Đặt Lịch Tư Vấn 1:1

Connect New World xin mời bạn khám phá cơ hội đầu tư hấp dẫn với dự án EB-5 Coachella Valley Build-to-Rent – Group 93. Đây là một trong những dự án tiềm năng nhất hiện nay, không chỉ mang lại sự an toàn về thẻ xanh vĩnh viễn và hoàn vốn đầu tư mà còn là bước đệm vững chắc cho tương lai của con cái và gia đình bạn.

Tại Sao Bạn Nên Tham Gia Đầu Tư?

• Tư vấn cá nhân hóa phù hợp theo hoàn cảnh mỗi gia đình: đặt lịch tư vấn 1:1 miễn phí với đội ngũ chuyên gia di trú kinh nghiệm của chúng tôi để có cái nhìn sâu sắc về dự án, giải đáp thắc mắc, chứng minh nguồn tiền và hành trình đầu tư để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
• Ưu Đãi Đặc Biệt: khi tham gia ngay hôm nay, bạn sẽ nhận được những ưu đãi chưa từng có từ chúng tôi – Tour trải nghiệm miễn phí: cơ hội tham quan tập đoàn Hillwood, bảo tàng di sản của tỷ phú H. Ross Perot, cũng như các dự án của Hillwood và CMB tại Mỹ. Đây không chỉ là cơ hội đầu tư mà còn là hành trình du lịch trải nghiệm, kết nối, khám phá cơ hội đảm bảo tương lai lâu dài cho nhà đầu tư và gia đình.
• Đặc Biệt: cơ hội gặp gỡ Bà Noreen Hogan, Chủ tịch Tập đoàn CMB và Phó Chủ tịch Hiệp hội EB-5 IIUSA (Mỹ) nhân chuyến thăm Việt Nam trong tháng 2/2025.

 

Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội đặc biệt này!