Đầu tư dự án bất động sản The Reserve tại Texas, Mỹ – hưởng tỷ suất lợi nhuận IRR 22% sau 4 năm

Dự án bất động sản nhà ở căn hộ biệt lập và căn hộ nhóm hạng A mang tên The Reserve nằm ở Mansfield, Texas huy động vốn nhà đầu tư với mức tối thiểu 100,000 USD sẽ mang về tỷ suất lợi nhuận IRR 22% sau 4 năm đầu tư. Đây là cơ hội để đầu tư thành công tại Mỹ khi hợp tác cùng NHK Capital Partners, LLC (“NHK”).

Về NHK Capital Partners, LLC (“NHK”)

NHK Capital Partners, LLC (“NHK”), thuộc Hogan, là công ty cổ phần tư nhân tập trung vào việc tạo ra các cơ hội đầu tư đa dạng cho các cá nhân muốn tiếp cận với các sản phẩm chuyên dành cho giới đầu tư. NHK có chuyên môn và kinh nghiệm trong việc cung cấp các khoản đầu tư cổ phần và khoản nợ trung gian có thể tùy chỉnh, cũng như cấu trúc chứng khoán ở tất cả các cấp độ của cấu trúc vốn.

Với hơn 20 năm kinh nghiệm, các giám đốc của NHK, thông qua công ty liên kết CMB Regional Centers, đã huy động được hơn 3,0 tỷ USD từ hơn 5,800 nhà đầu tư theo chương trình EB-5 liên bang. Các dự án của CMB được triển khai tại hơn 24 tiểu bang, chuyên về hậu cần, khu dân cư & nhà ở gia đình, văn phòng & mục đích sử dụng hỗn hợp, năng lượng mặt trời và phát triển nhà máy lọc dầu sinh học.

NHK Capital Partners thành lập vào năm 2019, được xây dựng dựa trên sự thành công của CMB. NHK Capital Partners cung cấp các cơ hội đầu tư chất lượng mang lại lợi nhuận được điều chỉnh theo rủi ro với việc có mặt trên thị trường bất động sản thương mại của Hoa Kỳ, lĩnh vực vốn thường dành cho các nhà đầu tư tổ chức.

Tóm tắt dự án đầu tư

The Reserve nằm ở Mansfield, Texas, là một dự án bất động sản cho thuê dành cho gia đình hạng A, gồm 249 căn. Dự án sẽ có các tiện ích riêng như: nhà câu lạc bộ với hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng, văn phòng cho thuê và bảo trì tại chỗ, và không gian văn phòng dành riêng cho nhu cầu làm việc tại nhà.

Dự án bất động sản ưu tiên sự thoải mái, riêng tư và trải nghiệm sống an toàn. Tọa lạc trên khoảng 18 mẫu đất, dự án sẽ bao gồm một công viên trung tâm và không gian xanh dồi dào để thu hút các gia đình tận hưởng lối sống năng động.

Nội thất căn hộ mẫu dự án The Reserve tại Texas, Mỹ.

Tiến độ dự án

  • Quý 1/2022: Bắt đầu xây dựng
  • Quý 2/2023: Hoàn thành xây dựng giai đoạn I
  • Quý 1/2024: Hoàn thành xây dựng giai đoạn II
  • Quý 3/2024: Hoạt động ổn định
  • Quý 4/2025: Thoái vốn theo mục tiêu đề ra

Phương thức đầu tư

Khoản đầu tư được cấu trúc như một sự tham gia cổ phần thông qua liên doanh giữa Nhà phát triển Stillwater Capital và NHK. NHK sẽ là chủ sở hữu đa số của dự án và nhà tài trợ Stillwater là chủ sở hữu thiểu số.

  • Thời hạn đầu tư mục tiêu: 4 năm
  • Đầu tư tối thiểu: 100,000 USD
  • IRR (tỷ suất hoàn vốn nội bộ) mục tiêu: 22%
  • Đa vốn chủ sở hữu mục tiêu: 1.8X

Cấu trúc vốn dự án

  • Khoản vay cao cấp: 58,843,927 USD
  • Khoản vay bắt cầu trung gian: 8,000,000 USD
  • Vốn chủ sở hữu nhà tài trợ: 4,759,970 USD
  • Vốn chủ sở hữu NHK: 11,106,597 USD
  • Tổng chi phí dự án: 82,710,494 USD

Vị trí dự án

  • Dallas-Fort Worth Metroplex
  • Vùng đô thị phức hợp lớn thứ 4 tại Hoa Kỳ (hơn 7,500,000 Cư dân)
  • Tăng trưởng dân số 20% kể từ năm 2010
  • Khu vực có 22 công ty trong danh sách 500 công ty hàng đầu ở DFW
  • Khu vực có ưu đãi về thuế, không có thuế thu nhập bang.
  • Hơn 200 dự án tái định cư hoặc mở rộng đang hoạt động trong khu vực.

The Suburb – Mansfield, TX

  • Vùng lân cận ngoại ô lý tưởng: trong vòng 30 dặm (khoảng 30 phút lái xe) từ trung tâm thành phố Dallas và Fort Worth
  • Dân số hơn 70,000 (Tăng trưởng 28% kể từ năm 2019) và độ tuổi trung bình là 35 tuổi.
  • Mansfield có thu nhập hộ gia đình trung bình là 128,263 USD và thu nhập hộ gia đình trung bình tương đối cao là 99,510 USD (cao hơn 35,6% so với TX là 61,875 USD)
  • Chất lượng Giáo dục Cao: Cơ quan Giáo dục Texas xếp hạng Học khu Độc lập Mansfield xếp hạng “A”.
  • Mansfield là địa điểm có các nhà tuyển dụng lớn, nằm trong khoảng cách đi bộ từ Khu Reserve.
  • Trong khu vực có trung tâm y tế Methodist Mansfield (cách 0.3 dặm) là bệnh viện đầy đủ dịch vụ với hơn 1,400 nhân viên phục vụ DFW phía nam và hơn thế nữa.
  • Chỉ cách 3 dặm từ Texas Health Resources, nơi vừa mới hoàn thành việc xây dựng một khuôn viên y tế rộng 38 mẫu Anh. Texas Health Resources là nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe hàng đầu ở bắc Texas, với hơn 26,000 nhân viên tại hơn 350 địa điểm.

Về nhà phát triển Stillwater Capital (SWC)

Dự án Reserve do đối tác của NHK là Stillwater Capital (SWC) phát triển và xây dựng. Được thành lập vào năm 2006, SWC là công ty bất động sản tư nhân, tích hợp đầy đủ với chuyên môn về nguồn cung ứng, bảo lãnh phát hành, phát triển, mua lại và quản lý một loạt các sản phẩm bất động sản. Mặc dù SWC có kinh nghiệm trên tất cả các sản phẩm bất động sản, nhưng trọng tâm chủ yếu là phát triển khu dân cư, cả các dự án dành cho gia đình và đa gia đình.

Cho đến nay, các đối tác của SWC đã tham gia hơn 8 tỷ USD vào các giao dịch bất động sản và đã hoàn thành hơn 6.500 căn hộ kết hợp. Stillwater có hơn 70 thành viên trong nhóm với các văn phòng đặt tại Dallas, Frisco, Austin, Phoenix, Nashville và Denver.

NHK và công ty liên kết CMB đã xây dựng mối quan hệ kinh doanh quan trọng với SWC bằng cách cung cấp gần 108 triệu USD cho hơn 10 dự án phát triển cơ bản, tất cả đều ở Bang Texas. NHK sẽ tiếp tục hợp tác thành công với SWC vì từng có kinh nghiệm xây dựng và bán dự án trong vòng 3,3 năm kể từ khi khởi công, đồng thời đạt được mức phí bảo hiểm 8% đối với định giá thoái vốn.

 

Các dự án nhà phát triển Stillwater từng thực hiện.

CNW rất vui được đồng hành cùng Quý nhà đầu tư trong hành trình định cư và sinh sống tại Mỹ. Chúng tôi đã tích cực tìm kiếm & lựa chọn các mô hình kinh doanh EB-5 trực tiếp khả thi và tiện lợi nhất cho nhà đầu tư Việt Nam. Nếu có bất kỳ nhu cầu nào về đầu tư định cư kết hợp đầu tư, kinh doanh tại Mỹ, mời khách hàng đăng ký thông tin vào form bên dưới và liên hệ hotline: 0908835533 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Xem thêm tin tức EB-5

Facebooktwitterlinkedinby feather

Xem thêm thông tin: