Chương trình EB-5 mang đến cơ hội định cư Mỹ hấp dẫn, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài trở thành thường trú nhân hợp pháp thông qua việc đầu tư vào các dự án thương mại mới (New Commercial Enterprise – NCE). Không chỉ mở ra con đường định cư, chương trình còn mang lại tiềm năng lợi nhuận từ khoản đầu tư. Tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần cân nhắc chính là chiến lược thoái vốn – phương thức đảm bảo thu hồi vốn hiệu quả. Hiểu rõ và đánh giá kỹ lưỡng chiến lược thoái vốn không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn tối ưu hóa lợi ích tài chính, đảm bảo sự an tâm trong quá trình đầu tư.
Tóm tắt nội dung bài viết
Chiến Lược Thoái Vốn Trong EB-5 Là Gì?
Chiến lược thoái vốn là kế hoạch được thiết lập bởi dự án nhằm tạo ra đủ nguồn tài chính để hoàn trả vốn đầu tư ban đầu cho nhà đầu tư EB-5. Đa phần các nhà đầu tư chọn tham gia qua chương trình Trung tâm Vùng (Regional Center) bởi những lợi ích như:
- Đáp ứng yêu cầu tạo việc làm: Dễ dàng đạt tiêu chí do Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đặt ra.
- Giảm trách nhiệm quản lý: Nhà đầu tư không cần tham gia trực tiếp vào việc quản lý dự án.
- Thời gian hoàn vốn dự đoán được: Tăng khả năng dự đoán và minh bạch trong quy trình.
Trung tâm vùng, được USCIS cấp phép, phải cung cấp thông tin chi tiết về chiến lược thoái vốn trong kế hoạch kinh doanh của dự án để nhà đầu tư có thể đánh giá mức độ tin cậy.
Tầm Quan Trọng Của Chiến Lược Thoái Vốn Rõ Ràng
Một chiến lược thoái vốn minh bạch và khả thi mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư:
- Tuân thủ quy định USCIS: Khoản đầu tư phải “chịu rủi ro” trong tối thiểu hai năm để đáp ứng yêu cầu pháp lý.
- Giảm thiểu rủi ro: Nhà đầu tư có thể đánh giá các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn.
- Tăng tính an toàn tài chính: Đảm bảo rằng vốn đầu tư sẽ được hoàn trả đúng hạn.
Các Chiến Lược Thoái Vốn Điển Hình Trong EB-5
1. Dự Án Dựa Trên Khoản Vay
Trong loại hình này, vốn đầu tư được sử dụng như một khoản vay để tài trợ dự án.
Đặc điểm:
- Thời gian hoàn vốn dự đoán trước: Khoản vay có ngày đáo hạn, giúp nhà đầu tư dự đoán được thời điểm nhận lại vốn và lãi suất.
- Mức độ an toàn cao: Khoản vay thường được bảo đảm bằng tài sản thế chấp.
- Lợi nhuận thấp: Do mức độ rủi ro thấp, lợi nhuận thường không cao.
2. Dự Án Dựa Trên Vốn Chủ Sở Hữu
Nhà đầu tư góp vốn vào dự án dưới hình thức cổ phần và nhận chia sẻ lợi nhuận dựa trên hiệu quả kinh doanh.
Đặc điểm:
- Thời gian hoàn vốn linh hoạt: Không có ngày cố định, thường phụ thuộc vào thời điểm dự án được bán hoặc tái cấp vốn.
- Lợi nhuận cao hơn: Có khả năng đạt đến 5%/năm hoặc hơn, tùy thuộc vào hiệu quả hoạt động của dự án.
- Rủi ro cao hơn: Không có bảo đảm hoàn vốn, phụ thuộc vào điều kiện thị trường và năng lực quản lý dự án.
Cách Thẩm Định Chiến Lược Thoái Vốn
Để đảm bảo lựa chọn sáng suốt, nhà đầu tư cần thực hiện các bước thẩm định như sau:
- Nghiên Cứu Tài Liệu Dự Án:
- Đánh giá kế hoạch kinh doanh và chiến lược thoái vốn được trình bày trong tài liệu dự án.
- Xem Xét Rủi Ro:
- Phân tích các yếu tố ảnh hưởng như tiến độ xây dựng, lãi suất, và tình hình kinh tế.
- Theo Dõi Tiến Trình Dự Án:
- Đảm bảo rằng dự án hoạt động theo đúng kế hoạch và có khả năng sinh lời.
Tổng quan dự án EB-5 Nhóm 89 Hillwood City Creek BTS – Trung tâm Vùng CMB
Dự án EB-5 Nhóm 89 Hillwood City Creek BTS là dự án EB-5 thứ 42 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động lên đến 79.200.000 Đô la, tối đa 99 nhà đầu tư EB-5 để phát triển và xây dựng kho hàng tại Colorado theo yêu cầu bên thuê là một trong những đơn vị bán lẻ hàng đầu trong danh sách Fortune 500 với hợp đồng thuê 20 năm đã được ký kết.
TỔNG QUAN – CMB Nhóm 89
- Cơ sở kho hàng – Xây theo yêu cầu của bên thuê
- Vị trí thuận lợi để tiếp cận cơ sở hạ tầng đường bộ, đường sắt và đường hàng không
- Tại Khu công nghiệp hậu cần BTS Hillwood City Creek
- Nằm trong khu vực tăng trưởng cao của Colorado với nguồn lao động dồi dào
ĐẶC ĐIỂM ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
- 10% visa dành riêng
- Đã khởi công Q3 2023– Dự kiến hoàn thành Q1 2025
- CMB có 100% tỷ lệ dự án được chấp thuận
- Tạo việc làm EB5 cho mỗi suất đầu tư: hơn 17 công việc
- Cam kết hoàn thành dự án
Nhận Thẻ Xanh Mỹ nhanh trong 1 – 2 năm
Một trong những lợi ích lớn nhất của việc tham gia vào Dự Án EB-5 Nhóm 89 Hillwood City Creek BTS là bạn có cơ hội nhận Thẻ Xanh Mỹ một cách nhanh chóng. Với thời gian xử lý nhanh hơn cùng lợi thế Nộp đồng thời, bạn và gia đình có thể bắt đầu cuộc sống mới tại Mỹ ngay lập tức và tận hưởng mọi lợi ích từ tấm thẻ Xanh Mỹ quyền lực.
Nhận gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD – Đầu tư 2 giai đoạn
CNW hiểu rằng hông phải nhà đầu tư nào cũng sẵn sàng số vốn nhàn rỗi lớn để đầu tư trực tiếp vào một dự án EB-5 trong một lần và ngay từ ban đầu mà không có trợ lực tài chính. Vì vậy, dự án EB-5 Nhóm 89 Hillwood City Creek BTS cung cấp một gói hỗ trợ vay lên đến 350,000 USD, giúp quý anh chị linh hoạt chốt suất đầu tư EB-5 vào dự án một cách dễ dàng và hiệu quả, hỗ trợ xoay dòng tiền đầu tư. Cùng với đó, Trung tâm Vùng CMB hỗ trợ nhà đầu tư được phép rót vốn ở 2 giai đoạn, nhà đầu tư có thể kiểm soát tài chính của mình một cách tốt nhất.
Nhận 10% visa dành riêng và định cư SỚM NHẤT với luật “Nộp đồng thời”
Luật “Nộp đồng thời” (Nộp đơn I-526 và I-485 cùng lúc) mang lại lợi thế đặc biệt cho các nhà đầu tư EB-5. Bằng cách tham gia vào dự án Nhóm 89 Hillwood City Creek BTS, quý anh chị có cơ hội nhận 10% visa dành riêng, giúp nhà đầu tư và gia đình có thể định cư tại Mỹ một cách nhanh chóng và thuận tiện với kế hoạch an cư và du học của con cái.
Các Cam Kết Cao Nhất Từ Trung Tâm Vùng CMB Lâu Đời Nhất Hoa Kỳ
Việc đầu tư vào dự án EB-5 là một quyết định lớn, và CNW cùng Trung tâm Vùng CMB hiểu rằng quý anh chị cần sự đảm bảo cao nhất cho khoản đầu tư của mình, gồm yếu tố nhận thẻ Xanh định cư và được hoàn lại số tiền đầu tư ban đầu. Đó là lý do tại sao Trung tâm Vùng CMB cam kết:
- BẢO ĐẢM hoàn tất xây dựng với toàn bộ nguồn vốn sẵn sàng: Dự Án đã được rót vốn đầy đủ, đảm bảo tiến độ xây dựng và an toàn cho người đầu tư.
- BẢO ĐẢM hoàn tiền nếu nhà đầu tư bị từ chối trên đơn xin nhập cư I-526E: CMB cam kết bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và sẵn sàng hoàn tiền nếu đơn xin nhập cư của nhà đầu tư không được chấp thuận.
- BẢO ĐẢM hoàn vốn đầu tư: Dự án tương tự như dự án EB-5 Nhóm 91 đã có lịch sử thành công, với nhiều dự án đã hoàn vốn và được chấp thuận theo đúng tiến độ. Trung tâm Vùng tự tin có thể đảm bảo lợi nhuận như đã dự kiến cho nhà đầu tư EB-5.
Xem thêm:
