Cập nhật Chương trình EB-5 Quý 1 Năm 2024: Xu hướng mới và Phân tích chuyên sâu

Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài thúc đẩy nền kinh tế Hoa Kỳ. Để nắm bắt bức tranh toàn cảnh của chương trình EB-5 trong quý 1 năm 2024, bài viết này sẽ tổng hợp những dữ liệu và phân tích chuyên sâu dựa trên báo cáo chính thức của USCIS kết hợp với khảo sát từ các chuyên gia đầu tư EB-5 uy tín. Cùng CNW cập nhật chương trình EB-5 mới nhất qua bài tổng hợp dưới đây.

Xem thêm:

• Cập nhật chương trình EB-5: Thời gian xử lý hồ sơ EB-5, visa và hướng dẫn mới
• Cập nhật số lượng visa EB-5 bảo lưu mới nhất 2024
• Cập nhật chương trình EB-5 định cư Mỹ mới nhất
• Các ngành nghề tại Mỹ đang thiếu hụt lực lượng lao động năm 2024
• Định cư Mỹ EB-5 2024: Nên đầu tư vào dự án nào?

Cập nhật Chương trình EB-5 Quý 1 Năm 2024: Xu hướng mới và Phân tích chuyên sâu

Điểm nổi bật về xu hướng đầu tư EB-5

• Lượng vốn đầu tư: Theo số liệu của USCIS, trong quý 1 năm 2024, tổng giá trị đầu tư EB-5 đạt hơn 490 triệu USD, tương ứng với 613 nhà đầu tư nộp đơn I-526. Con số này cho thấy sức hút nhất định của chương trình EB-5 bất chấp những biến động của thị trường kinh tế toàn cầu.
• Xu hướng nộp đơn: Khác với xu hướng tăng trưởng liên tục trong những quý trước, số lượng đơn I-526E nộp trong quý 1 năm 2024 đã giảm 35% so với quý 4 năm 2023. Điều này có thể phản ánh một số yếu tố như ảnh hưởng của những thay đổi quy định EB-5 gần đây, thời gian xử lý hồ sơ kéo dài và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những bất ổn kinh tế.
• Phân loại theo hình thức đầu tư:
  • EB-5 trực tiếp: Số lượng đơn I-526 cho hình thức đầu tư EB-5 trực tiếp trong quý 1 năm 2024 là 32, chiếm tỷ trọng 5% tổng số đơn I-526 được nộp.
  • Trung tâm vùng: Xu hướng đầu tư vào trung tâm vùng tiếp tục chiếm ưu thế với 581 đơn I-526E được nộp, tương đương 95% tổng số đơn I-526. Lý do chính có thể là do các trung tâm vùng thường mang lại lợi ích đa dạng về mặt đầu tư và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.

Phân tích chuyên sâu về hiệu quả xử lý hồ sơ:

• Năng suất xử lý: USCIS ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng về năng suất xử lý hồ sơ I-526/E trong quý 1 năm 2024, tăng 219% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy USCIS đang nỗ lực cải thiện hiệu quả hoạt động để giảm thời gian chờ đợi cho nhà đầu tư.
• Tỷ lệ phê duyệt: Tỷ lệ phê duyệt hồ sơ I-526 theo quy định cũ trong quý 1 năm 2024 đạt 64%, thấp hơn mức trung bình lâu dài 80%. Điều này có thể là do USCIS đang áp dụng tiêu chí xét duyệt chặt chẽ hơn để đảm bảo chất lượng hồ sơ và bảo vệ lợi ích cho chương trình.
• Số lượng hồ sơ tồn đọng: Mặc dù có dấu hiệu giảm nhẹ, số lượng hồ sơ I-526 theo quy định cũ đang chờ xử lý tại USCIS vẫn ở mức cao với 8.539 hồ sơ tính đến ngày 31 tháng 10 năm 2023. Đây là vấn đề cần được USCIS tiếp tục quan tâm giải quyết để rút ngắn thời gian xét duyệt cho nhà đầu tư.

Khảo sát ý kiến chuyên gia về triển vọng của chương trình EB-5

Theo khảo sát, phần lớn các chuyên gia đầu tư EB-5 tin tưởng vào tiềm năng phát triển lâu dài của chương trình. Các yếu tố được cho là sẽ thúc đẩy sự tăng trưởng của EB-5 trong thời gian tới bao gồm:

• Nhu cầu gia tăng về thẻ xanh Mỹ do những lợi ích vượt trội về giáo dục, y tế, việc làm và môi trường sống.
• Sự ổn định và minh bạch của nền kinh tế Hoa Kỳ so với các thị trường đầu tư khác.
• Cơ hội đa dạng hóa danh mục đầu tư và gia tăng tài sản thông qua các dự án EB-5 tiềm năng.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lưu ý một số thách thức mà chương trình EB-5 có thể đối mặt trong tương lai, bao gồm:

Cạnh tranh gia tăng từ các chương trình đầu tư định cư khác trên thế giới:

Sự xuất hiện của nhiều chương trình đầu tư định cư mới với những ưu đãi hấp dẫn đang tạo áp lực cạnh tranh cho EB-5. Các quốc gia như Canada, Úc, Châu Âu đang thu hút nhà đầu tư tiềm năng bằng các điều kiện đầu tư thấp hơn, thời gian xử lý hồ sơ nhanh hơn và cơ hội việc làm rộng mở hơn.

Biến động của thị trường kinh tế:

Bất ổn kinh tế toàn cầu có thể khiến nhà đầu tư thận trọng hơn trong việc rót vốn vào các chương trình đầu tư dài hạn như EB-5. Do đó, việc theo dõi sát sao tình hình kinh tế và đưa ra những đánh giá rủi ro kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư tiềm năng.

Dự án EB-5 Nhóm 86 Khu căn hộ Gable House tại California

Dự án EB-5 Nhóm 86 là dự án EB-5 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động lên đến tối đa 40,8 triệu USD (51 suất đầu tư EB-5) để xây dựng 218 căn hộ đa chức năng tại Torrance, California.

TỔNG QUAN – CMB Nhóm 86

Vị trí:

Dự án tọa lạc tại số 22501 Hawthorne Boulevard, Torrance, California. Vị trí này có nhiều ưu điểm:

• Gần nhiều doanh nghiệp lớn tại South Bay.
• Gần các dự án phát triển lớn nhất của thành phố.
• Gần các tuyến đường giao thông chính như cao tốc 405, 110 và 105.
• Cách trung tâm Los Angeles một khoảng cách ngắn.

Quy mô dự án:

• 218 căn hộ cho thuê gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ.
• 5 tầng căn hộ.
• 12.000 sqft (1.114 m2) không gian bán lẻ cho các cửa hàng ăn uống và mua sắm.

Tiện ích:

• Trung tâm thể dục hiện đại.
• Câu lạc bộ xã hội.
• Trung tâm kinh doanh.
• Nội thất độc đáo, sang trọng theo phong cách LA.

Chỗ đậu xe:

• 460 chỗ đậu xe, chủ yếu trong khuôn viên đậu xe 6 tầng.
• 28 chỗ đậu xe cho xe điện, đáp ứng Tiêu chuẩn Xây dựng Xanh của tiểu bang.

ĐẶC ĐIỂM ĐỊNH CƯ MỸ EB-5

Cơ cấu vốn:

• Tổng chi phí dự án: 145.682.810 USD.
• Tổng số tiền vay EB-5: Tối đa 40,8 triệu USD (51 suất đầu tư).

Việc làm:

• Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 686.
• Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10.
• Số việc làm dự kiến tạo ra/NĐT: 13.451.
• Tỷ lệ việc làm dôi dư: 34.510%.

Tiến độ dự án:

• Quá trình tái phát triển bắt đầu vào Quý 3 năm 2023.
• Dự kiến hoàn thành dự án vào Quý 3 năm 2025.

Lợi ích đầu tư:

• Vị trí thuận lợi, tiềm năng tăng giá cao.
• Nhà phát triển uy tín với kinh nghiệm lâu năm.
• Dự án đáp ứng yêu cầu EB-5, giúp nhà đầu tư và gia đình có cơ hội định cư Mỹ.

Sự Hợp Tác Thành Công Chưa Từng Có Trong Lĩnh Vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB & Tập Đoàn HILLWOOD

Dự Án EB-5 Nhóm 86 không chỉ là một dự án vô cùng an toàn, mà còn là sự kết hợp của sự thành công và uy tín từ hai đối tác hàng đầu trong lĩnh vực EB-5: Trung tâm Vùng CMB và Tập đoàn Hillwood.

• NHIỀU DỰ ÁN NHẤT: Với 40 dự án hợp tác, CMB & Hillwood đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới và mang lại sự thành công trong việc phát triển các dự án EB-5 lớn.
• HOÀN VỐN NHIỀU NHẤT: Tổng cộng hơn 2.300 nhà đầu tư EB-5 đã được hoàn vốn, chứng tỏ sự uy tín và hiệu quả của bộ đôi CMB và Hillwood.
• LỊCH SỬ THÀNH CÔNG ĐÁNG NỂ: Với 25 dự án đã hoàn vốn và 28 dự án đã được chấp thuận, CMB & Hillwood đã chứng minh khả năng tạo ra lợi nhuận và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.

Thương mời quý nhà đầu tư đăng ký tham dự Hội thảo để nhận những cập nhật chương trình EB-5 mới nhất, những thông tin quan trọng nhất về dự án Nhóm 86 và gặp trực tiếp chủ dự án tại Việt Nam và có cơ hội nhận quà tặng lên đến 250 triệu đồng từ CNW.