Tin vui dành cho các nhà đầu tư chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5: dự án Group 88 (Nhóm 88) của Trung tâm Vùng CMB, đảm bảo yếu tố an toàn thẻ xanh với kế hoạch tạo việc làm dôi dư vượt yêu cầu của USCIS, cùng gói hỗ trợ vay đến 350,000 USD cho nhà đầu tư EB-5. Cùng CNW tìm hiểu những điểm mạnh của dự án qua bài viết này nhé!
Xem thêm:
- Thêm nhà đầu tư EB-5 Việt Nam được USCIS chấp thuận xét đơn dự án xử lý nhanh – Expedited processing
- Đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 Việt Nam được USCIS chấp thuận diện xử lý nhanh (expedited processing) ngày 2/12/2021
- Top 10 thành phố Mỹ thân thiện với người nhập cư 2023
- Dự Án EB-5 Group 84 của Trung Tâm Vùng CMB: Cơ sở kho vận Hillwood Daytona BTS
Tóm tắt nội dung bài viết
I/ Tổng quan dự án EB-5 Nhóm 88 Hillwood Detroit Fairgrounds
Hillwood Detroit Fairgrounds là dự án EB-5 thứ 37 hợp tác giữa Trung Tâm Vùng CMB và Hillwood, huy động 24 triệu USD với tối đa 30 nhà đầu tư EB-5.
Tiếp nối thành công của dự án Nhóm 84, xây dựng cơ sở kho vận tại bang Florida cho công ty Amazon, dự án CMB Nhóm 88 – Hillwood Detroit Fairgrounds sẽ gồm việc phát triển và xây dựng 2 cơ sở hạ tầng Lô A và Lô B tại bang Michigan xây theo yêu cầu bên thuê và đã được ký hợp đồng thuê 10 năm bởi công ty Target:
Lô A – Cơ sở kho vận hạng A: Lô A rộng 10,5 mẫu Anh và bao gồm việc xây dựng cơ sở kho vận hạng A có diện tích 180,025 bộ vuông. Hillwood đang phát triển nó như một trung tâm hậu cần xây dựng theo yêu cầu và đã được chứng nhận LEED cho Tập đoàn Target, một doanh nghiệp hàng đầu nằm trong top 40 của Fortune 500. Target đã ký hợp đồng thuê với dự án với thời hạn 10 năm. Dự án sẽ cung cấp các tiện nghi như chỗ đậu xe rộng rãi, chiều cao gầm tối thiểu 32 bộ vuông, hệ thống phun nước hiện đại và công trình riêng cho Target để lắp đặt thiết bị của họ trước khi sử dụng cơ sở kho vận.
Lô B – Kho trữ hàng: Hillwood đã bắt đầu xây dựng Lô B vào tháng 8 năm 2022 và đã hoàn tất xây dựng. Lô B bao gồm 292,552 bộ vuông không gian kho bãi mới trên một khoảng đất rộng 20,3 mẫu Anh. Phần Lô B của Giai đoạn 2 được hoàn thành để đáp ứng các yêu cầu Hạng A của chứng nhận LEED và có các tiện ích như chiều cao trần 32 feet, cửa chất hàng, chỗ đậu xe cho moóc và ô tô, hệ thống phun nước ESFR, cửa drive-in và không gian văn phòng rộng khoảng 2,200 bộ vuông.
Cấu trúc vốn
Tổng chi phí dự án là 65,347,572 USD với 9.2% từ vốn chủ sở hữu, 54.1% từ khoản vay cao cấp, và 36.7% là khoản vay EB-5. Trong đó:
- Tổng khoản vay EB-5: 24 triệu đô la
- Số lượng kêu gọi Nhà Đầu Tư: tối đa 30 Nhà Đầu Tư
Vốn chủ sở hữu cần thiết để hoàn thành dự án đã được cam kết đầy đủ với dự đoán nguồn vốn EB-5 trong tương lai sẽ được cung cấp cho dự án. Vốn EB-5 khi được huy động và thay thế cho vốn chủ sở hữu duới hình thức vốn bắc cầu. Trong trường hợp không huy động đủ vốn EB-5 như dự toán, nguồn vốn chủ sở hữu này sẽ được giữ nguyên để đảm bảo hoàn tất việc xây dựng dự án.
-
Dự án chuẩn vùng TEA và tỷ lệ công việc EB-5
Địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu về tính đủ điều kiện để được chỉ định TEA.
Tổng lượng công việc được tạo ra là 645 công việc, tương đương khoảng 21.5 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt mức yêu cầu 115% tỷ lệ việc làm được tính theo mô hình kinh tế theo quy định của USCIS.
- CMB sử dụng phương pháp tạo việc làm được USCIS phê duyệt
- Việc làm được tạo ra thông qua chi tiêu vốn
- RIMS II Economic Modeling
- Sử dụng dữ liệu từ phương pháp Census Share và American
- Community Survey (ACS).
-
Trung Tâm Vùng uy tín hàng đầu
Trung tâm vùng CMB với quy mô lớn, uy tín & thành tích vượt trội về EB-5: CMB có 26+ năm kinh nghiệm, 17 trung tâm vùng trải rộng khắp 24 tiểu bang và Washington D.C, đã có:
- 5,700+ đơn I-526 đã được duyệt
- 2,000+ đơn I-829 đã được duyệt
- 85 dự án đã thực hiện
- 6,100+ nhà đầu tư EB-5 là khách hàng của CMB
- 2,300+ nhà đầu tư EB-5 đã nhận hoàn vốn thành công
- Website trung tâm vùng CMB: tại đây
-
Đơn vị phát triển dày dặn kinh nghiệm
Tập đoàn Hillwood là được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ. Sau đây là những thành tích đáng nể của họ:
- Hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp khắp 27 tiểu bang ở Mỹ & 6 quốc gia trên thế giới.
- Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Hoa Kỳ, nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng như Fortune 500 hoặc Global 500
- Có 59 thị trường công nghiệp, xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ với 9 văn phòng tại Hoa Kỳ & 5 văn phòng quốc tế.
- Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
Về lĩnh vực EB-5, Tập đoàn Hillwood là đối tác thành công chưa từng có với 37 dự án EB-5, trong đó có 23 dự án đã hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 lên đến hơn 486,000,000 USD, 28 dự án đã có chấp thuận I-526 và I-924.
Kể từ năm 2014, tất cả dữ liệu tài chính và thành tích của tất cả dự án thuộc CMB được kiểm toán hàng năm bởi Công ty kiểm toán độc lập BKD CPA & Advisors.
Website nhà phát triển dự án Công ty Phát triển Hillwood: tại đây
II/ Những điểm mạnh của Dự Án EB-5 Group 88 – Trung tâm vùng CMB
Sau đây, CNW xin kết lại những điểm nổi bật của Dự án Group 88 của CMB, Hillwood Detroit Fairgrounds đảm bảo thẻ xanh định cư và an toàn vốn:
- Dự án xây dựng cơ sở kho vận theo yêu cầu, đã và đang được tiến hành xây dựng, lượng công việc được dự kiến sẽ tạo ra đầy đủ và vượt yêu cầu của USCIS, từ đó đảm bảo tiêu chí thẻ xanh cho nhà đầu tư.
- Bên thuê là Target, thuộc Top 40 Fortune 500 – đã ký hợp đồng thuê dài hạn 10 năm.
- Có cam kết hoàn thành dự án.
- Dự án cam kết hoàn sẽ trả tiền đầu tư nếu đơn định cư I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị từ chối.
- Nhà đầu tư được thanh toán từng phần và nhận khoản vay để đầu tư EB-5 lên tới 350,000 USD.
- Dự án đã được duyệt vùng TEA bởi USCIS và nằm trong dự án EB-5 có 10% visa dành riêng cho nhà đầu tư.
- Lịch sử thành công đáng nể của Trung Tâm Vùng CMB lâu đời nhất Hoa Kỳ, đã trải qua giai đoạn chấp thuận I-924 và hoàn vốn cho các nhà đầu tư trước đây => Đảm bảo an toàn vốn.
- Đối tác Phát triển dự án Tập đoàn Hillwood – Đã thành công qua 37 dự án EB-5 và là đơn vị phát triển bất động sản thuộc top 10 Hoa Kỳ.
- Mối quan hệ giữa CMB và Hillwood được coi là hình mẫu thành công hàng đầu về mối quan hệ giữa Bên cho vay – Bên vay trong ngành EB-5.
Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Group 84 nói riêng và các dự án khác nói chung, liên hệ CNW theo hotline 0908.835.533 để được các chuyên viên di trú của chúng tôi hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!
